Pozostał dostępny ostatni dom - nr 13 z pięknie położoną działką.
Możliwość adaptacji dodatkowych pomieszczeń nad garażem!
Planowany dojazd do terenu Osiedla drogą asfaltową (w trakcie rozmów).
Wideo: https://www.youtube.com/watch?v=ioRoca-RLE8
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W WÓJTOWIE.
Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE.
Dom nr 13
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 107,33 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia działki: 878 mkw.
OSIEDLE DOMÓW W WÓJTOWIE to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Wójtowa.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Dojazd do Olsztyna obwodnicą zajmuje kilka minut.
Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL P)
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się garaż oraz kotłownia.
Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą oraz przestronny salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienkę z wanną.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER - 65,24 mkw:
1. garaż o pow. 15,74 mkw,
2. kotłownia o pow. 4,21 mkw,
3. wiatrołap o pow. 3,45 mkw,
4. hall o pow. 4,17 mkw,
5. salon o pow. 22,94 mkw,
6. kuchnia o pow. 8,38 mkw,
7. spiżarnia o pow. 1,12 mkw,
8. łazienka o pow. 5,23 mkw,
9. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.
PIĘTRO: 42,09 mkw (WARIANT: 3-pokoje)
1. sypialnia nr 1 o pow. 9,02 mkw,
2. sypialnia nr 2 o pow. 9,17 mkw,
3. sypialnia nr 3 o pow. 9,54 mkw,
4. łazienka o pow. 6,45 mkw,
5. hall o pow. 3,78 mkw,
6. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.
Osiedle składa się będzie z 7 domów 2-lokalowych w standardzie deweloperskim:
• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pozioma papa termozgrzewalna
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• Izolacja pionowa DYSPERBIT
• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 10cm AGUA
• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej
• Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego
• Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem
• Podkład betonowy pod posadzkę
• Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru
• Ściany konstrukcyjne - gazobeton SOLBET 24 cm
• Nadproża nad otworami żelbetowe oraz prefabrykowane typu L
• Komin systemowy LEIER z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego
• Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku
• Schody na poddasze żelbetowe
• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,
• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną asfaltową
• Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty
• Wyłaz dachowy z ławą kominiarską
• Rynny i rury spustowe stalowe
• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe,
• Drzwi wejściowe DELTA GRAND 68S, grafit
• Drzwi z garażu do ogrodu DELTA SPECJAL, grafit
• Wrota garażowe segmentowe z napędem Bramtech, szerokie przetłoczenia, grafit
• Elewacja - styropian grafitowy gr.15 cm na części mieszkalnej i 10 cm na garażu
• Tynk biały "baranek"
• Parapety zewnętrzne z płytek klinkierowych grafit
• Detale na elewacji w postaci imitacji desek, kolor ciemny orzech
• Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)
• Cokół tynk mozaikowy grafit
• Podbitka PCV grafit
• Obróbka wiatrownicy: struktonit grafit
· Doprowadzenie powietrza do kominka
• Instalacja elektryczna (uzbrojenie rozdzielni TM w zabezpieczenia, rozprowadzenie przewodów, osprzęt SIMON 54 w tym: gniazda 30 szt., łączniki 25 szt., punkty oświetleniowe 20szt, wyprowadzenie gniazd zewnętrznych od frontu i od ogrodu z gniazdami hermetycznymi, gniazdo TV w salonie z wyprowadzeniem przewodu antenowego na strych z zapasem 5m)
• Tynki gipsowe na ścianach i sufitach, narożniki w oknach i w narożach stalowe, przy oknach uszczelki systemowe podtynkowe z gumką, w łazience na parterze tynki tylko na suficie, suszenie naturalnie przez wietrzenie, oferta nie obejmuje szpachlowania ścian
• Instalacja sanitarna wod-kan. (ułożenie rur kanalizacyjnych PCV i wodociągowych PEX w izolacji z pianki, bez białego montażu, konsola wodomierzowa z zaworami i zegarem, dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród do podlewania)
• Instalacja c.o. (piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania BUDERUS model LOGAMAX PLUS GB172 24 T50 V2 RC 310FA, rozprowadzenie całej instalacji podłogowej z rur PEX na foli izolacyjnej, dwie szafki pod rozdzielacze (na parterze i poddaszu), doprowadzenie instalacji pod grzejniki łazienkowe z zostawionym zapasem (oferta nie obejmuje zakupu i montażu grzejników łazienkowych), termostaty pokojowe przewodowe BIMETAL (możliwość zmiany na inne za dopłatą)
• Posadzki (izolacje poziome z folii, styropian posadzkowy zgodnie z projektem, folia pod ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa gr. 6cm z wtopioną siatką stalową)
• Ocieplenie poddasza (izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 22 cm, płyty g-k na ruszcie metalowym)
• Okno połaciowe w łazience drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX lub alternatywnie FAKRO lub ROTO
• Schody strychowe
• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy)
• Przyłącze wody do sieci wodociągowej
• Zbiornik bezodpływowy 10 m3 wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej do budynku PCV 160
• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej
• Przyłącze gazu do szafki gazowej
Klucze gotowe do odbioru.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym tel. 577 550 035.
DEWELOPER
OPBM Sp. z o.o. Olsztyńskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl
// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.