Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej z atrakcyjnie zagospodarowaną działką, z której rozpościera się widok na Jezioro Ukiel. Świetna lokalizacja gwarantuje odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwala dotrzeć do centrum Olsztyna w zaledwie kilka minut. W najbliższej okolicy znajdziesz szkołę, sklep, plażę, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Nieruchomość zaprojektowana jest funkcjonalnie. Do wnętrza prowadzą dwa wejścia: przez hol lub garaż. Po lewej stronie znajduje się kotłownia z miejscem na pralnię, a zaraz za nią jedna z łazienek. Na wprost wejścia usytuowany został przestronny salon z otwartą kuchnią oraz przestrzeń jadalniana. Niepowtarzalny klimat w pokoju dziennym zapewni kominek. Salon jest bardzo dobrze nasłoneczniony ze względu na dużą ilość przeszkleń, które dodają nowoczesnego charakteru i zapewniają piękny widok na okolicę.

Na poddasze dostaniemy się schodami wychodzącymi z salonu. W strefie nocnej zaprojektowano cztery ustawne sypialnie, w tym dwie z tarasem, z którego rozpościera się piękny widok na Jezioro Ukiel.

Dodatkową przestrzenią do wykorzystania jest strych, który można zaaranżować w dowolnie wybrany sposób.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 592 mkw będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano liczne nasadzenia, trawę z rolki oraz podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa wykonano ogrodzenie panelowe w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej.

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa domu: 122,51 mkw
Powierzchnia całkowita (po podłodze): 129 mkw
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (ponadnormatywna wysokość przekłada się na przestronność pomieszczeń)

PARTER pow. 69,40 (72,32) mkw
1. Wiatrołap - 3,91
2. Garaż - 17,95 (20,87)
3. Hol - 4,73
4. Schody - 5,17
5. Salon - 24,63
6. Kuchnia - 5,88
7. Łazienka - 3,04
8. Kotłownia - 4,09

PODDASZE 53,11 (56,71) mkw
1. Hol - 4,72
2. Pokój - 10,47 (11,35)
3. Pokój - 9,96 ( 10,88)
4. Łazienka - 6,36
5. Pokój - 10,66 (11,58)
6. Pokój - 10,94 (11,82)

Dom wybudowany został z gazobetonu, ściany zewnętrzne ocieplono dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokrywa dachówka ceramiczna w kolorze ceglanym. Elewacja jest w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości. Stolarka okienna trzyszybowa (VEKA Softline 82), drzwi wejściowe WIKĘD (z elektrozamkiem), brama garażowa Hormann segmentowa, w kolorze szarym.

Dom ogrzewany jest ekologiczną powietrzną pompą ciepła. Ponadto we wszystkich pomieszczeniach zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Dom podłączony został do gminnych sieci kanalizacyjnych i wodociągowych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
505 626 326, 577 550 035
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www. wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //