Oferujemy do sprzedaży prestiżowy dom w zabudowie bliźniaczej z atrakcyjnie zagospodarowaną działką, z której rozpościera się widok na Jezioro Ukiel. Świetna lokalizacja gwarantuje odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwala dotrzeć do centrum Olsztyna w zaledwie kilka minut. W najbliższej okolicy znajdziesz szkołę, sklep, plażę, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne.

BRYŁA DOMU
Prosta, regularna bryła domu zwieńczona dachem dwuspadowym została pokryta dachówką w kolorze ceglanym, białym tynkiem oraz elementami dekoracyjnymi w odcieniach szarości. Budynek mieszkalny połączono z garażem za pomocą podpartego filarami belkowania, które tworzy funkcjonalne zadaszenie strefy wejściowej. Taras wypoczynkowy na dachu garażu to dodatkowe miejsce odpoczynku dla całej rodziny. Dwukondygnacyjne przeszklenie w salonie stanowi charakterystyczny element architektoniczny podnoszący atrakcyjność budynku i zapewnia idealne nasłonecznienie strefy dziennej domu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Wnętrze domu zachwyca przemyślanymi i ciekawymi rozwiązaniami funkcjonalnymi. Z wiatrołapu przechodzi się do wydzielonej, zamykanej garderoby lub bezpośrednio do części dziennej, mijając wyeksponowane, jednobiegowe schody. Duża, wygodna kuchnia sąsiaduje ze spiżarnią i jest oddzielona od jadalni praktycznym blatem śniadaniowym. Dzięki rezygnacji ze stropu nad salonem, wnętrze zyskało na przestronności. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości. Program funkcjonalny parteru uzupełnia niewielka łazienka oraz kotłownia pełniąca równocześnie funkcję pralni.
Na poddaszu zostały zaprojektowane 3 wygodne sypialnie. Dzięki wysokiej ściance kolankowej (1,4 m) pokoje są bardzo ustawne i komfortowe w użytkowaniu. Obok sypialni małżeńskiej zaprojektowano prywatną łazienkę. Program funkcjonalny poddasza zamykają garderoba i ogólnodostępna łazienka z dużą, narożną wanną, kabiną prysznicową, dwiema umywalkami oraz wc i bidetem.

Parter: 91,11 mkw + garaż 21,78 mkw

Wiatrołap – 5,05
Garderoba – 3,01
Kotłownia/ pralnia – 3,78
Gabinet – 7,53
Komunikacja – 11,10
Salon – 26,50
Jadalnia – 16,19
Kuchnia – 12,43
Spiżarnia – 3,36
Łazienka – 2,19
Garaż – 21,78
Łączna powierzchnia tarasów na parterze – ok. 80 mkw.

Poddasze 68,66 mkw (84,62 mkw)

Komunikacja – 12,31
Pokój – 12,25 (15,36)
Pokój – 15,34 (19,24)
Sypialnia – 15,85 (18,86)
Łazienka – 3,22 (4,69)
Łazienka – 6,72 (9,90)
Garderoba – 2,93 (4,26)
Łączna powierzchnia tarasów na poddaszu – 50 mkw.

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa domu: 159,77 mkw + garaż 21,76 mkw
Powierzchnia całkowita: 197,51 mkw (po podłodze)
Dom wybudowany został z gazobetonu, ściany zewnętrzne ocieplono dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglanym. Elewacja w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości.
Stolarka okienna: trzyszybowa, VEKA Softline 82
Drzwi wejściowe: WIKĘD (z elektrozamkiem)
Brama garażowa: Hormann w kolorze szarym, segmentowa
Bezpieczeństwo: rozprowadzony system alarmowy
Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła, we wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.
Dom podłączony został do gminnych sieci kanalizacyjnych i wodociągowych.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 500 mkw jest kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano liczne nasadzenia, trawę z rolki oraz podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa wykonano ogrodzenie panelowe w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
505 626 326, 577 550 035
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www. wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //