Olsztyn
Parametry
- Cena
- 699 000 PLN
- Cena za m2
- 6 523,57 PLN
- Powierzchnia
- 107,15 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 80,65 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2026
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne od
- 2026-09-01
- Numer oferty
- 434/8805/ODS
Opis nieruchomości
Spełnij marzenia o własnym domu!
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2"
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
Dom nr G.2
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 107,15 mkw, powierzchni użytkowej 80,65 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 311 mkw.
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.
"OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 2)
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.
Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnego uznania.
PARTER - 41,46 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 3,31 mkw,
2. Łazienka o pow. 2,64 mkw,
3. Salon z jadalnią o pow. 35,51 mkw.
PIĘTRO - 39,19 mkw:
4. Komunikacja o pow. 3,01 mkw,
5. Sypialnia o pow. 14,12 mkw,
6. Sypialnia o pow. 8,86 mkw,
7. Sypialnia o pow. 8,91 mkw.
8. Łazienka o pow. 4,29 mkw.
PODDASZE - 26,50 mkw.
Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m.
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,
- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- wentylacja z rekuperacją,
- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.
Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach.
DZIAŁKA
Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.
Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
DEWELOPER:
OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o.
GENERALNY WYKONAWCA:
STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:
- Osiedle Sunset Tomaszkowo,
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,
- Osiedle Zakątek Bartąg.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie www.wisdom-nieruchomosci.pl
Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Łebkowska: 505 626 326
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl
// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Parametry dodatkowe
- Typ okien: PCV
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Dostępne w okolicy: Kościół, Sklep, Szkoła, Jezioro, Zabudowa niska, Przedszkole, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.