Olsztyn

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
579 000 PLN
Cena za m2
5 394,58 PLN
Powierzchnia
107,33 m2
Powierzchnia działki
601 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
158/8805/ODS
Dom Sprzedaż Olsztyn
 

Opis nieruchomości

Spełnij marzenia o własnym domu!

DOSTĘPNE OSTATNIE 3 DOMY

Wideo: https://www.youtube.com/watch?v=ioRoca-RLE8

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W WÓJTOWIE.
Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. 

Dom nr 9
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 107,33 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia działki: 601 mkw.

OSIEDLE DOMÓW W WÓJTOWIE to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Wójtowa. 
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Dojazd do Olsztyna obwodnicą zajmuje kilka minut.
Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL P)

Istnieją 2 WARIANTY aranżacji piętra:
2-POKOJOWE DOMY NR: 7, 8, 9, 14,
3-POKOJOWE DOMY NR: 1, 2, 5

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po lewej stronie znajduje się garaż oraz kotłownia.
Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą oraz przestronny salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz łazienkę z wanną.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - 65,24 mkw:
1. garaż o pow. 15,74 mkw,
2. kotłownia o pow. 4,21 mkw,
3. wiatrołap o pow. 3,45 mkw,
4. hall o pow. 4,17 mkw,
5. salon o pow. 22,94 mkw,
6. kuchnia o pow. 8,38 mkw,
7. spiżarnia o pow. 1,12 mkw,
8. łazienka o pow. 5,23 mkw,
9. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.

PIĘTRO: 42,09 mkw (WARIANT 3-POKOJE)
1. sypialnia nr 1 o pow. 9,02 mkw,
2. sypialnia nr 2 o pow. 9,17 mkw,
3. sypialnia nr 3 o pow. 9,54 mkw,
4. łazienka o pow. 6,45 mkw,
5. hall o pow. 3,78 mkw,
6. klatka schodowa o pow. 4,13 mkw.

Osiedle składało się będzie z 7 domów 2-lokalowych w standardzie deweloperskim:

• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pozioma papa termozgrzewalna
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• Izolacja pionowa DYSPERBIT
• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 10cm AGUA
• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej
• Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego
• Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem
• Podkład betonowy pod posadzkę
• Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru
• Ściany konstrukcyjne - gazobeton SOLBET 24cm
• Nadproża nad otworami żelbetowe oraz prefabrykowane typu L
• Komin systemowy LEIER z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego
• Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku
• Schody na poddasze żelbetowe
• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,
• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną asfaltową
• Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty
• Wyłaz dachowy z ławą kominiarską
• Rynny i rury spustowe stalowe
• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe,
• Drzwi wejściowe DELTA GRAND 68S, grafit
• Drzwi z garażu do ogrodu DELTA SPECJAL, grafit
• Wrota garażowe segmentowe z napędem Bramtech, szerokie przetłoczenia,  grafit
• Elewacja - styropian grafitowy gr. 15 cm na części mieszkalnej i 10 cm na garażu
• Tynk biały "baranek"
• Parapety zewnętrzne z płytek klinkierowych grafit
• Detale na elewacji w postaci imitacji desek,  kolor ciemny orzech
• Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)
• Cokół tynk mozaikowy grafit
• Podbitka PCV grafit
• Obróbka wiatrownicy: struktonit grafit
·  Doprowadzenie powietrza do kominka
• Instalacja elektryczna (uzbrojenie rozdzielni TM w zabezpieczenia, rozprowadzenie przewodów, osprzęt SIMON 54 w tym: gniazda 30szt, łączniki 25szt, punkty oświetleniowe 20szt,  wyprowadzenie gniazd zewnętrznych od frontu i od ogrodu z gniazdami hermetycznymi, gniazdo TV w salonie z wyprowadzeniem przewodu antenowego na strych z zapasem 5m)
• Tynki gipsowe na ścianach i sufitach,  narożniki w oknach i w narożach stalowe,  przy oknach uszczelki systemowe podtynkowe z gumką,  w łazience na parterze tynki tylko na suficie, suszenie naturalnie przez wietrzenie, oferta nie obejmuje szpachlowania ścian
• Instalacja sanitarna wod-kan. (ułożenie rur kanalizacyjnych PCV  i wodociągowych PEX  w  izolacji z pianki, bez białego montażu, konsola wodomierzowa z zaworami i zegarem, dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród do podlewania)
• Instalacja c.o. (piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania BUDERUS model LOGAMAX PLUS GB172 24 T50 V2 RC 310FA,  rozprowadzenie całej instalacji podłogowej z rur PEX na foli izolacyjnej, dwie szafki pod  rozdzielacze (na parterze i poddaszu), doprowadzenie instalacji pod grzejniki łazienkowe z zostawionym zapasem (oferta nie obejmuje zakupu i montażu grzejników łazienkowych), termostaty pokojowe przewodowe BIMETAL (możliwość zmiany na inne za dopłatą)
• Posadzki (izolacje poziome z folii, styropian posadzkowy zgodnie z projektem, folia pod ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa gr. 6cm z wtopioną siatką stalową)
• Ocieplenie poddasza (izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 22 cm, płyty g-k na ruszcie metalowym)
• Okno połaciowe w łazience drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX lub alternatywnie FAKRO lub  ROTO 
• Schody strychowe
• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy)
• Przyłącze wody do sieci wodociągowej
• Zbiornik bezodpływowy 10 m3 wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej do budynku PCV 160
• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej
• Przyłącze gazu do szafki gazowej

Planowane przekazanie kluczy: II kwartał 2022 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym tel. 577 550 035.

DEWELOPER

OPBM Sp. z o.o. Olsztyńskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.


Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

Parametry dodatkowe

  • Dach: Dachówka
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Kontakt

Anna Lewandowska

Anna Lewandowska

Telefon:
577550035
E-mail:
anna@wisdom-nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę WISDOM Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej