Olsztyn

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
789 000 PLN
Cena za m2
9 619,60 PLN
Powierzchnia
82,02 m2
Powierzchnia użytkowa
82,02 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Stan budynku
Do zamieszkania
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dostępne od
2022-12-30
Numer oferty
187/8805/ODS

Opis nieruchomości

Spełnij marzenia o własnym domu!

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA" 
Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom nr B.1
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 82,02 mkw, wykończony pod klucz.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 195 mkw.
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.

"OSIEDLE SZMARAGDOVA" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. 
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową w kolorze Oslo White Grey.

Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym Geberit, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce.

Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka marki Electrolux, mikrofalówka oraz okap firmy Kernau. Bezpośrednio od oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna marki Electrolux. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. 

Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele winylowe. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. 
Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych.

Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada.
W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz widną łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele winylowe. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. 

Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. 
Ściany pokrywają tynki strukturalne i malowane gładzie.

PARTER - 43,64 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 3,27 mkw,
2. Łazienka o pow. 2,76 mkw,
3. Salon z kuchnią o pow. 37,61 mkw.

PIĘTRO - 38,38 mkw:
4. Komunikacja o pow. 3,07 mkw,
5. Sypialnia o pow. 13,61 mkw,
6. Łazienka o pow. 4,34 mkw,
7. Sypialnia o pow. 8,74 mkw,
8. Sypialnia o pow. 8,62 mkw.

Parametry techniczne:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - okno tarasowe o szerokości 378 cm (widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, wykonane gniazda i włączniki świateł,
- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, 
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła,
- wentylacja z rekuperacja,
- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, a strop nad piętrem wełną mineralną.
Pomiędzy lokalami podwójna ściana i izolacja ze styropianu. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze szarym.
Elewacja w kolorze białym, z dodatkami w odcieniach szarości i drewna.

DZIAŁKA

Działka jest kompleksowo zagospodarowana. Wykonano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa postawiono ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. 
Jako gratis Deweloper zapewnił w ogrodach trawę z rolki, wyłożenie kostką tarasu oraz zadaszenie w strefie wjazdowej - wiata na samochód.

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, klucze dostępne "od ręki".

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

DEWELOPER

STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:
- Osiedle Sunset Naterki,
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,
- Domy nad Łyną w Bartągu.
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie www.wisdom-nieruchomosci.pl

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Łebkowska: 505 626 326

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry dodatkowe

  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Metalowe
  • Dostępne w okolicy: Jezioro, Zabudowa niska, Szkoła, Przedszkole, Kościół, Las, Sklep
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

Mapa

Kontakt

Anna Lewandowska

Anna Lewandowska

Telefon:
577550035
E-mail:
anna@wisdom-nieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę WISDOM Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej