Olsztyn
Podleśna, ul. Edwarda Abramowskiego
Parametry
- Cena
- 899 000 PLN
- Cena za m2
- 6 467,63 PLN
- Powierzchnia
- 139 m2
- Powierzchnia działki
- 366 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2025-12-01
- Numer oferty
- 462/8805/ODS
Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż – Olsztyn, ul. Abramowskiego 98, Osiedle Podleśna, pow. użytkowa 139 m², działka 366 m2, połowa bliźniaka, duży potencjał aranżacyjny.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości, położonej w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna – na kameralnym osiedlu Podleśna, tuż przy Lesie Miejskim oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenu rekreacyjnego "Górka Jasia", m.in z siłownią zewnętrzną, placem zabaw i skateparkiem.
To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, natury i prywatności, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty tej nieruchomości:
- Wyjątkowa lokalizacja - ostatni dom na końcu ulicy, co zapewnia intymność i ułatwia parkowanie. Przed budynkiem znajduje się zatoczka.
- Dom mieści się w cichej, zielonej części miasta, tuż przy kompleksie rekreacyjnym i granicy Lasu Miejskiego – doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, biegaczy, spacerowiczów i miłośników przyrody,
- Wokół pełna baza handlowo-usługowa: sklepy (Społem, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe – wszystko na wyciągnięcie ręki,
- Szybki dojazd do centrum Olsztyna oraz świetna komunikacja z resztą miasta.
Duży potencjał aranżacyjny:
- Trzy poziomy, funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowe przestrzenie sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z pracą lub hobby.
- Dom wymaga remontu, co pozwala nowym właścicielom stworzyć wnętrza dokładnie według własnej wizji.
- Zielona przestrzeń – idealna do wypoczynku.
- Szklarnia pozwala rozwijać pasję ogrodniczą i uprawiać rośliny przez większą część roku.
- Wyjście z poziomu 0 bezpośrednio do ogrodu zapewnia wygodę i prywatność.
Parter – strefa dzienna:
- jasny salon z wyjściem na loggię z widokiem na ogród,
- oddzielna kuchnia,
- WC,
- wiatrołap,
- korytarz,
- drewniane schody prowadzące na piętro oraz do poziomu 0.
- 3 wygodne, przestronne sypialnie,
- korytarz,
- łazienka z możliwością stworzenia komfortowej strefy kąpielowej.
- garaż w bryle budynku,
- pomieszczenie gospodarcze z drewnianą sauną,
- 2 dodatkowe pokoje idealne na biuro, siłownię, bibliotekę, pracownię lub pokój gościnny,
- schowek,
- bezpośrednie wyjście do ogrodu.
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja miedziana,
- okna PCV,
- dom dostępny "od ręki".
✔ spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy,
✔ bliskości natury i jednocześnie pełnej infrastruktury miejskiej,
✔ przestrzeni z dużym potencjałem i możliwością stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca,
✔ nieruchomości z funkcjonalnym układem i dodatkową przestrzenią użytkową.
Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym: Ania 577 550 035.
Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się w czwartek 27 listopada 2025 r.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
577 550 035, 505 626 326,
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl
// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Zabudowa niska, Sklep, Las, Hala sportowa, Szpital, Park, Kościół, Szkoła, Przedszkole, Żłobek, Apteka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.