Ługwałd
Parametry
- Cena
- 459 000 PLN
- Cena za m2
- 4 608,90 PLN
- Powierzchnia
- 99,59 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 99,59 m2
- Powierzchnia działki
- 350 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Segment środkowy
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 180/8805/ODS
Opis nieruchomości
Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE.
Dom nr 11
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,59 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia działki: 350 mkw.
OSIEDLE KORMORANA stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle położone jest ok. 4 km od granicy Olsztyna. Dojazd do Centrum miasta zajmuje ok. 15 min. Do Dywit dotrzemy samochodem w ok. 2 minuty. Jest to również doskonała alternatywa dla osób pracujących w firmach znajdujących się na trasie Olsztyn - Dobre Miasto.
Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych zawodowo. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, restauracja, Kościół.
Osiedle położone jest w otoczeniu lasów oraz bliskiej odległości od Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprzyja aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (SEGMENT PRAWY)
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się salon z kuchnią oraz kotłownia, natomiast po lewej stronie usytuowane jest wc.
Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu, z którego prowadzi dodatkowe przejście do ogrodu.
Duża ilość przeszkleń oraz ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon dotrzemy do indywidualnie zaprojektowanego ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony.
Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz łazienkę z wanną i prysznicem.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER - 48,37 mkw:
1. garaż o pow. 16,42 mkw,
2. kotłownia o pow. 2,05 mkw,
3. wiatrołap o pow. 2,49 mkw,
4. korytarz o pow. 2,61 mkw,
5. salon z kuchnią o pow. 23,69 mkw,
6. wc o pow. 1,1 mkw.
PIĘTRO - 51,22 mkw:
7. korytarz o pow. 6,11 mkw,
8. łazienka o pow. 5,01 mkw,
9. sypialnia nr 1 o pow. 9,53 mkw,
10. sypialnia nr 2 o pow. 11,73 mkw,
11. sypialnia nr 3 o pow. 9,63 mkw,
12. pokój nr 4 o pow. 9,22 mkw.
Osiedle składało się będzie z 10 domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim:
- dom wybudowany z cegły silikatowej oraz gazobetonu,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne ocieplone zostaną styropianem,
- poddasze ocieplone wełną,
- na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- elewacja lekka/mokra - tynki w kolorze białym,
- stolarka okienna: trzyszybowa; szerokie szklenia w salonie,
- drzwi: przeciwwłamaniowe,
- brama garażowa z napędem elektrycznym,
- parapety zewnętrzne – stalowe,
- wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna,
- wykonana instalacja pod wideodomofon,
- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, włącznie z garażem,
- dom może być ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym lub powietrzną pompą ciepła, w cenie kompletnie podłączony i uruchomiony kocioł,
- wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe,
- strych do własnej aranżacji, w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza,
- taras wyłożony kostką brukową,
- wykonane ogrodzenie od strony ogrodu,
- wykonane przegrody tarasowe pomiędzy sąsiadami,
- ogród wyłożony trawą z rolki.
Planowane przekazanie kluczy: II kwartał 2023 r.
Ceny poszczególnych segmentów:
Dom nr 3: 499 000,00 zł,
Dom nr 4: 459 000,00 zł,
Dom nr 5: 479 000,00 zł,
Dom nr 6: 479 000,00 zł,
Dom nr 8: 479 000,00 zł,
Dom nr 9: 479 000,00 zł,
Dom nr 10: 479 000,00 zł,
Dom nr 11: 459 000,00 zł,
Dom nr 12: 519 000,00 zł.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym:
Ania: 577 550 035
Milena: 505 626 326
DEWELOPER
WENGLORZ Sp. z o.o. Sp.k. to firma z 30-letnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji w kraju i za granicą. Ostatnią realizacją mieszkaniową było osiedle Nowoczesne Wójtowo pod Olsztynem, ukończone w 2021 roku. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz 30-letnie doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.
Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu.
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl
// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Parametry dodatkowe
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.