Olsztyn
ul. Borowa
Parametry
- Cena
- 549 000 PLN
- Cena za m2
- 10 084,50 PLN
- Powierzchnia
- 54,44 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 4
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Niski blok
- Rok budowy
- 2017
- Dostępne od
- 2025-04-17
- Numer oferty
- 4/8805/OLS
Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy lokal usługowy nr 2 o powierzchni 54,44 m², zlokalizowany przy ul. Borowej 4 na Osiedlu Podleśna.
Od ok. 7 lat użytkowany jako dobrze prosperujący, renomowany SALON FRYZJERSKI.
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszych, co zapewnia świetną widoczność i dostępność dla Klientów.
Z usług salonu korzystają również mieszkańcy okolicznych nowych Osiedli, w tym Osiedla Borowa (na którym mieści się salon), Osiedla Vidoq, Osiedla Quatro, Osiedla Harmonia, Osiedla Nowe Zatorze, Osiedla Zielona Górka i wielu innych.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia: 54,44 m2,
Rozkład: część salonowa, łazienka z umywalką i wc, pomieszczenie gospodarcze.
Przeszklone drzwi wejściowe – idealne do ekspozycji produktów lub usług, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.
Przygotowany pod branżę Beauty – lokal dostosowany do wymagań sanepidu. Przez wszystkie lata wykorzystywany był jako salon fryzjerski – możliwość kontynuowania działalności lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb.
Rozprowadzony monitornig i system alarmowy.
Budynek z 2017 roku – w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Łatwe parkowanie - wiele dostępnych miejsc postojowych wzdłuż ulicy.
Lokal w otoczeniu licznych punktów usługowych.
Dodatkowe atuty:
W lokalu pozostaje większość mebli widocznych na zdjęciach, z wyłączeniem foteli fryzjerskich, dużego lustra, klimazonów, sauny, stołu i krzeseł w pomieszczeniu gospodarczym.
Idealny pod różne rodzaje działalności – gastronomię, usługi, handel lub biuro.
Rozwinięta okolica z dużym potencjałem.
To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalu w świetnej lokalizacji, cieszącym się bardzo dobrą renomą, z rzeszą od lat zadowolonych, stałych Klientów.
Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez hipoteki.
Zarządcą Budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa Borowa. Czynsz administracyjny wynosi 824,83 zł/miesiąc, w tym: eksploatacja, konserwacja, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zimna woda, podgrzanie wody, odprowadzanie ścieków, zarządca, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Koszt szyldu reklamowego - 107 zł/miesiąc.
Lokal dostępny od 17 kwietnia 2025 r. - aktualnie jest wynajmowany.
Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym: Anna 577 550 035.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
577 550 035, 505 626 326,
biuro@wisdom-nieruchomosci.pl
www.wisdom-nieruchomosci.pl
// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Alarm: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest WISDOM Nieruchomości z siedzibą przy Jerzego Lanca, 3/3, 10-528 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wisdom-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.